Оставить заявку
Оставь почту и получи гайд по переезду на Бали
Фамильный дом на берегу океана
14 резиденций, которые
можно спроектировать по индивидуальным пожеланиям
можно спроектировать по индивидуальным пожеланиям
от 527 тыс $
Жилой комплекс для сбалансированной семейной жизни на острове Бали
ru
оставить заявку
оставить заявку
Оставить заявку
Каждая деталь комплекса Emerald продумана с заботой, чтобы вы чувствовали себя по-настоящему дома
Откройте новые грани комфорта, сохраняя важное
концепция
семья
Становитесь ближе с самыми родными в доме, где царит атмосфера уюта, надёжности и комфорта
индивидуальность
Пробуйте новые виды спорта, познавайте незнакомую культуру, получайте яркие впечатления и лучше узнавайте себя
Природа
Проводите время на песчаном пляже, вдохновляйтесь красотой Бали, гуляйте по облагороженной территории
Духовность
Медитируйте вдали от городского шума, расслабляйтесь в SPA и наполняйтесь энергией дома, выполненного по Васту
Окружение
Занимайтесь любимыми делами, работайте, отдыхайте, вкусно ужинайте
Воссоздали идеальный уют
Основатели
Люди, которые привносят в архитектуру ценности жизни
Станислав Шевчук
Потомственный инженер в третьем поколении. Родился в Беларуси, получил высшее образование по специальности инженер-технолог-строитель.
Люблю решать нестандартные задачи, находить интересные решения, внимателен к деталям. Качественный продукт и приятное послевкусие жителей от него — то, ради чего я занимаюсь своим делом.
Более 15 лет опыта в строительстве, из них 10 лет опыта в профессиональном девелопменте. В более чем 5000 квартир, которые построены с моим участием, сегодня живут люди в разных городах. Для меня важно, какие пространства я создаю, поэтому я изучаю Васту.
Люблю свою деятельность, архитектуру, путешествовать, интересных людей, красивые места и гастрономию. Изучаю Васту и астрологию Джйотиш.
Люблю решать нестандартные задачи, находить интересные решения, внимателен к деталям. Качественный продукт и приятное послевкусие жителей от него — то, ради чего я занимаюсь своим делом.
Более 15 лет опыта в строительстве, из них 10 лет опыта в профессиональном девелопменте. В более чем 5000 квартир, которые построены с моим участием, сегодня живут люди в разных городах. Для меня важно, какие пространства я создаю, поэтому я изучаю Васту.
Люблю свою деятельность, архитектуру, путешествовать, интересных людей, красивые места и гастрономию. Изучаю Васту и астрологию Джйотиш.
Алексей Макаровский
Предприниматель, исследователь, йог, семьянин.
Родился в Хабаровске. Закончил кафедру промышленного и гражданского строительства Санкт-Петербургского Государственного Архитектурно-строительного Университета в 2008 году. В юности увлекся граффити и впоследствии в 2005 году основал компанию по масштабному художественному граффити оформлению зданий (картины на домах).
Привнес инженерный подход в индустрию и создал уникальную услугу. В 2011 году компания стала рекордсменом книги рекордов Гиннеса — мы создали самую большую трехмерную картину на здание в мире.
Ежедневно практикую Крийя-Йогу и медитирую, веду здоровый образ жизни. Люблю людей, ценю глубокое и искреннее общение, привношу красоту и смыслы.
Живу с семьей более 3 лет на Бали.
Родился в Хабаровске. Закончил кафедру промышленного и гражданского строительства Санкт-Петербургского Государственного Архитектурно-строительного Университета в 2008 году. В юности увлекся граффити и впоследствии в 2005 году основал компанию по масштабному художественному граффити оформлению зданий (картины на домах).
Привнес инженерный подход в индустрию и создал уникальную услугу. В 2011 году компания стала рекордсменом книги рекордов Гиннеса — мы создали самую большую трехмерную картину на здание в мире.
Ежедневно практикую Крийя-Йогу и медитирую, веду здоровый образ жизни. Люблю людей, ценю глубокое и искреннее общение, привношу красоту и смыслы.
Живу с семьей более 3 лет на Бали.
Станислав Любарец
Закончил Санкт-Петербургский Государственный Архитектурно- строительный Университет в 2008 году. В течении следующих 7 лет работал в одной из самых крупных строительной компании Санкт-Петербурга «Петротрест».
Получил большой и разносторонний предпринимательский опыт: от создания сети пивных магазинов, компании по продаже строительных материалов, сети автомоечных комплексов и автосалона до сети салонов красоты и современного киберпространства в СПб. После вернулся к истокам и начал заниматься строительством малоэтажных загородных домов и занимаюсь этим по сей день, построив и реализовав порядка 50 проектов. Параллельно развиваю Агентство Недвижимости на протяжении 3 последних лет.
На Бали произвёл реновацию больше 10 объектов и успешно занимаюсь их менеджментом.
Сейчас живу с семьей и тремя детьми на своём любимом острове и применяю тут полученный жизненный опыт.
Получил большой и разносторонний предпринимательский опыт: от создания сети пивных магазинов, компании по продаже строительных материалов, сети автомоечных комплексов и автосалона до сети салонов красоты и современного киберпространства в СПб. После вернулся к истокам и начал заниматься строительством малоэтажных загородных домов и занимаюсь этим по сей день, построив и реализовав порядка 50 проектов. Параллельно развиваю Агентство Недвижимости на протяжении 3 последних лет.
На Бали произвёл реновацию больше 10 объектов и успешно занимаюсь их менеджментом.
Сейчас живу с семьей и тремя детьми на своём любимом острове и применяю тут полученный жизненный опыт.
Вам не нужно перевозить мебель, покупать бытовую технику или заниматься ремонтом.
Резиденции оборудованы всем необходимым для проживания, а кровля готова к организации зон отдыха и активностей.
Обустраивайте быт без волнений о переезде
резиденции
Все условия для воплощения вашей мечты уже созданы
Гайд по переезду на бали
Гайд по переезду на бали
Подстройте дом под ваш образ жизни
специалисты учитывают все пожелания ещё на этапе дизайн-проекта.
Какие комнаты отвести под гостиную и столовую, где открыть игровую, подготовить место для джакузи или разбить собственную эко-ферму — решать только вам.
В вашем идеальном доме не будет ничего лишнего
194
размер участка
м2
3
высота потолков
м
186
м2
площадь дома
572
тыс $
стоимость
Планировки и цены
Планировки и цены
Будьте уверены в своем выборе
Мы побеспокоились о мелочах за вас — поможем развеять сомнения на консультации
связаться в telegram
связаться в telegram
Напишите нам в удобном для вас мессенджере, и мы запланируем звонок, чтобы ответить на волнующие вопросы и лично обсудить детали покупки дома.
связаться в WhatsApp
связаться в WhatsApp
При этом денежные средства за строительство поступают непосредственно строителям, а мы, как компания, оказывающая услуги по организации процесса под ключ, получаем плату только за свою работу.
Благодаря прозрачной схеме раздельной оплаты каждого этапа работ вы получаете результат сразу, либо в течении указанного срока.
Оплачивайте услуги девелопера без риска потерять деньги
Особенности системы налогообложения Индонезии и несовершенства конструкции сделки повышают налог на общую стоимость недвижимости на 10%.
Заключая контракт только на те виды работ, которые мы реально предоставляем, мы значительно снижаем стоимость ваших затрат, при этом получаем достойную плату за свои услуги по управлению проектом.
Заключая контракт только на те виды работ, которые мы реально предоставляем, мы значительно снижаем стоимость ваших затрат, при этом получаем достойную плату за свои услуги по управлению проектом.
- Обеспечение юридической проверки чистоты прав на земельный участок;
- Субаренда части земельного участка на Покупателя с нотариальным оформлением.
- Выполнение геодезических и геологических изысканий;
- Разработка чертежей для строительства;
- Разработка дизайн-проектов;
- Прохождение необходимых государственных проверок по разработанным чертежам.
- Получение разрешения на строительство;
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию и получение лицензии на ведение коммерческой деятельности.
- Расчёт нагрузок, необходимых комплексу для обеспечения его водой и электричеством;
- Подача заявок в профильные ведомства на подключение домов комплекса к источникам воды и электроснабжения;
- Заключение от имени Покупателя договора на строительство инженерных сетей;
- Контроль строительства инженерных сетей и их ввода в эксплуатацию.
- Организация взаимодействия с Подрядчиком для выполнения строительства в установленный срок;
- Контроль качества строительства, проверка соответствия применяемых материалов рабочим чертежам;
- Контроль графиков поставки материалов, движения рабочей силы и техники;
- Найм команды менеджмента для управления и её обеспечение необходимыми условиями для выполнения деятельности.
- Строительство инфраструктуры проекта (парковки, детские площадки и места отдыха, общий бассейн);
- Обеспечение за счёт собственных средств общественного здания с кафе и SPA на территории комплекса.
- Mana Bali Development (MBD) переуступает покупателю часть общего участка под инфраструктуру пропорционально (площадь участка, которую приобретает покупатель / общая площадь участка);
- Компания по доверенности от покупателя заключает от его имени договоры на строительство, озеленение, покупку мебели;
- Все оплаты покупатель производит через MBD. Если оплаты предназначены для строителей, озеленения, покупки мебели, MBD является только лицом, обеспечивающим транзакции.
- Основной деятельностью MBD является управление проектом. Представляя интересы покупателя в любых учреждениях, государственных органах, юридических и физических лицах, MBD действует по доверенности от покупателя.
Детали работы девелопера
08.этап
читать
Обеспечение инфраструктуры
07.этап
читать
Строительство
06.этап
читать
Обеспечение комплекса ресурсами
05.этап
читать
Получение разрешений
04.этап
читать
Проектирование
03.этап
читать
При этом денежные средства за строительство поступают непосредственно строителям, а мы, как компания, оказывающая услуги по организации процесса под ключ, получаем плату только за свою работу.
Благодаря прозрачной схеме раздельной оплаты каждого этапа работ вы получаете результат сразу, либо в течении указанного срока.
Оплачивайте услуги девелопера без риска потерять деньги
Оформление права собственности на земельный участок
02.этап
читать
Заключение договора
на управление проектом
на управление проектом
01.этап
читать
Детали работы девелопера
08.этап
читать
Обеспечение инфраструктуры
07.этап
читать
Строительство
06.этап
читать
Обеспечение комплекса ресурсами
05.этап
читать
Получение разрешений
04.этап
читать
Проектирование
03.этап
читать
Оформление права собственности на земельный участок
02.этап
читать
Заключение договора
на управление проектом
на управление проектом
01.этап
читать
Заключение договора на управление проектом
Особенности системы налогообложения Индонезии и несовершенства конструкции сделки повышают налог на общую стоимость недвижимости на 10%. Заключая контракт только на те виды работ, которые мы реально предоставляем, мы значительно снижаем стоимость ваших затрат, при этом получаем достойную плату за свои услуги по управлению проектом.
01.этап
Поиск земельного участка
- Обеспечение юридической проверки чистоты прав на земельный участок;
- Субаренда части земельного участка на Покупателя с нотариальным оформлением.
02.этап
Проектирование
- Выполнение геодезических и геологических изысканий;
- Разработка чертежей для строительства;
- Разработка дизайн-проектов;
- Прохождение необходимых государственных проверок по разработанным чертежам.
03.этап
Получение разрешений
- Получение разрешения на строительство;
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию и получение лицензии на ведение коммерческой деятельности.
04.этап
Обеспечение комплекса ресурсами
- Расчёт нагрузок, необходимых комплексу для обеспечения его водой и электричеством;
- Подача заявок в профильные ведомства на подключение домов комплекса к источникам воды и электроснабжения;
- Заключение от имени Покупателя договора на строительство инженерных сетей;
- Контроль строительства инженерных сетей и их ввода в эксплуатацию.
05.этап
Строительство
- Организация взаимодействия с Подрядчиком для выполнения строительства в установленный срок;
- Контроль качества строительства, проверка соответствия применяемых материалов рабочим чертежам;
- Контроль графиков поставки материалов, движения рабочей силы и техники;
- Найм команды менеджмента для управления и её обеспечение необходимыми условиями для выполнения деятельности.
06.этап
Обеспечение инфраструктуры
- Строительство инфраструктуры проекта (парковки, детские площадки и места отдыха, общий бассейн);
- Обеспечение за счёт собственных средств общественного здания с кафе и SPA на территории комплекса.
07.этап
Детали работы девелопера
- Mana Bali Development (MBD) переуступает покупателю часть общего участка под инфраструктуру пропорционально (площадь участка, которую приобретает покупатель / общая площадь участка);
- Компания по доверенности от покупателя заключает от его имени договоры на строительство, озеленение, покупку мебели;
- Все оплаты покупатель производит через MBD. Если оплаты предназначены для строителей, озеленения, покупки мебели, MBD является только лицом, обеспечивающим транзакции.
- Основной деятельностью MBD является управление проектом. Представляя интересы покупателя в любых учреждениях, государственных органах, юридических и физических лицах, MBD действует по доверенности от покупателя.
08.этап
8
МИН
до пляжа на байке или машине
25
лет
срок аренды с гарантией продления
5000
м²
территория комплекса
25
мин
до аэропорта по платной дороге
Emerald — укромный уголок в экзотическом раю
Преимущества
Гарантия безопасности
Жилой комплекс находится
под бдительным присмотром охраны в любое время суток.
под бдительным присмотром охраны в любое время суток.
Выгодное инвестирование
Конфигурация дома позволяет получить максимальный доход
за счет применения эффектных
и эффективных решений по отделке.
за счет применения эффектных
и эффективных решений по отделке.
Отдых для всей семьи
Жителям резиденций доступны SPA с инфинити-бассейном, семейный ресторан и кострище.
Уединение
Комплекс Emerald расположен вдали от шумных дорог и окружен большим количеством деревьев, поэтому никто не сможет нарушить вашу идиллию.
Насыщенное детство
На территории комплекса расположен свободный от машин двор с детской площадкой и скамейками.
Городские достоинства
Современный дизайн помещений и изысканная архитектура в дополнении тропической природы Бали.
5
тыс.
8
МИН
до пляжа на байке или машине
25
лет
срок аренды с гарантией продления
5000
м²
территория комплекса
25
мин
до аэропорта по платной дороге
Emerald — укромный уголок в экзотическом раю
Преимущества
Гарантия безопасности
Жилой комплекс находится
под бдительным присмотром охраны в любое время суток.
под бдительным присмотром охраны в любое время суток.
Выгодное инвестирование
Конфигурация дома позволяет получить максимальный доход
за счет применения эффектных
и эффективных решений по отделке.
за счет применения эффектных
и эффективных решений по отделке.
Отдых для всей семьи
Жителям резиденций доступны SPA с инфинити-бассейном, семейный ресторан и кострище.
Уединение
Комплекс Emerald расположен вдали от шумных дорог и окружен большим количеством деревьев, поэтому никто не сможет нарушить вашу идиллию.
Насыщенное детство
На территории комплекса расположен свободный от машин двор с детской площадкой и скамейками.
Городские достоинства
Современный дизайн помещений и изысканная архитектура в дополнении тропической природы Бали.
Жизнь в самом сердце удивительного острова
Комплекс резиденций Emerald расположен на полуострове Букит, который по праву считается центром притяжения на Бали
Природа
Открывайте таинственный мир балийской культуры
Наслаждайтесь живописными закатами
Восхищайтесь видами побережья с невероятными скалами
Получайте яркие эмоции от серфинга, и параглайдинга
Прогуливайтесь по белоснежным песчаным пляжам
Лучшие заведения и места всего в паре минут от вас
Окружение
8–10 мин
Nourish
Кафе здорового питания
Fren’cha bakery
Nourish
Bali Buda Bukit
Ohana
ITUAJA Bakery
Casa Asia Ungasan
8–10 мин
Nourish
Кафе здорового питания
Pepito Kutuh
Pepito
Pasar Ampera
8–10 мин
Nourish
Кафе здорового питания
Университет Удаяна
Asian Intercultural
The Anak Atelier
BaliLife Daycare Centre
Bukit Sunrise
Школа и детский сад
21–27 мин
Больница BIMC в Нуса Дуа
Высококвалифицированные медицинские услуги для жителей Бали и туристов острова
19–20 мин
Bali National Golf Club
Лучший гольф-курорт в Индонезии
12–14 мин
Bukit Pandawa Golf & Country Club
Гольф-клуб с захватывающим видом
15-17 мин
Параглайдинг
9-10 мин
Ранчерос
Королевские конюшни
14–15 мин
Пляж Пандава
Самый популярный пляж южного Букита
Надёжный выбор для светлого будущего вашей семьи
Благодаря опытной команде, лучшим мировым практикам и качественным строительным материалам вы навсегда можете забыть о главных проблемах жилья в Бали:
просадка фундамента, плесень, трещины стен, протечки бассейна, запахи канализации, плохой слив воды и неполадки с электрикой.
01
Farsight management
получить Модель инвестиций
получить Модель инвестиций
Крупнейшая управляющая компания на рынке недвижимости Бали, которой доверяют более 200 проектов.
стать инвестором
стать инвестором
02
Тщательный контроль каждого этапа
- Все геологические изыскания выполнены методом отборов проб и их испытаний
- Двухступенчатая система проектирования в 3D
- Серьезные проверки систем менеджмента качества: кайдзен (Япония), ISO 9000 (Британия), ГОСТ Р (Россия)
03
Профессиональная юридическая поддержка
- Право владения на земельный участок прошло проверку двух независимых юристов и полностью соответствует законодательству Индонезии
- Международная команда профессионалов Smart Advisory Solution обеспечивает полное юридическое сопровождение и нотариальное оформление сделок в соответствии с международным правом
- Заключение договора между инвестором и исполнителем, где прописываются все условия сотрудничества.
- Оказание помощи в переводе средств в индонезийские рупии с использованием криптовалют, если это необходимо
Оставь почту и получи модель инвестиций
Ваш дом уже ждёт
Emerald позаботился о комфорте, чтобы вы позаботились о счастье вашей семьи